El lugar donde aparece el agua no siempre es el punto de ingreso
En subterráneos, estacionamientos, fosos de ascensor y recintos técnicos, el agua puede desplazarse por juntas de hormigonado, nidos, pasadas o fisuras antes de hacerse visible. Sellar solamente la mancha superficial suele trasladar la filtración unos centímetros y no resuelve su causa.
El diagnóstico parte reconociendo el elemento, la presión de agua, el espesor estimado y la continuidad de la fisura. Con esa información se define si corresponde una reparación localizada mediante inyección de poliuretano o si el sistema completo necesita ser reimpermeabilizado.
Cuándo la inyección es una solución adecuada
- La filtración se concentra en una fisura, junta o pasada identificable.
- No existe acceso razonable al exterior del muro contra terreno.
- El elemento de hormigón permite perforar un patrón que intercepte el conducto.
- La condición estructural ha sido evaluada y no exige primero una reparación de otra naturaleza.
- Se puede controlar el agua activa durante la inyección y verificar la respuesta entre puntos.
No toda humedad se debe inyectar. Si el ingreso es difuso en una superficie amplia, el sistema original terminó su vida útil o existen múltiples rutas no identificables, corresponde estudiar una reimpermeabilización integral.
Cómo se ejecuta desde la cara interior
- Levantamiento: se registra el patrón de humedad, el caudal y los encuentros constructivos.
- Perforación en ángulo: los orificios se ejecutan para cruzar la fisura dentro del espesor del hormigón.
- Instalación de packers: los puertos mecánicos permiten conectar la bomba y controlar la presión.
- Inyección secuencial: la resina se introduce punto por punto, observando su recorrido y la reacción con la humedad.
- Control y terminación: se comprueba el sello, se retiran los elementos temporales y se cierran las perforaciones.
Qué antecedentes ayudan a cotizar correctamente
Para una primera evaluación conviene enviar fotografías generales y de detalle, ubicación del proyecto, longitud aproximada de la fisura, espesor conocido del elemento, condición del agua y restricciones de acceso. En filtraciones complejas, la visita técnica permite definir el patrón y la resina antes de comprometer cantidades.
PROTEQ atiende proyectos de constructoras, inmobiliarias, administraciones de edificios y empresas en Santiago y regiones. La cotización puede estructurarse por punto, por metro lineal o mediante un diagnóstico previo, según la geometría de la filtración.